Het Ministerie van Ruimtelijke Ordening, Grond- en Bosbeheer (ROGB) heeft in februari 2018 een eenmalige ministeriële beschikking uitgebracht welke bedoeld is voor de afhandeling van verzoeken voor overdracht van erfpacht- en grondhuurpercelen die tot en met 31 december 2017 bij haar zijn ingediend.

Aanvragen die vanaf 1 januari 2018 zijn gedeponeerd zullen conform de normale procedures van het Ministerie worden afgewikkeld.

De gemelde beschikking is één (01) jaar geldig met de mogelijkheid tot verlenging op verzoek van de notaris.

Waarom is die collectieve toestemming gegeven?

Blijkens de gemelde beschikking is het doel van deze collectieve toestemming van het ministerie van ROGB om de grote achterstanden welke bij de verwerking van de aanvragen voor overdrachten zijn ontstaan op een adequate en efficiënte wijze in te lopen.

Wanneer kunt u  gebruik maken van de collectieve toestemming van het ministerie van ROB?

• het verzoekschrift tot overdracht moet uiterlijk op 31 december 2017 bij het Ministerie van ROGB zijn ingediend;
• het perceel dient een maximale oppervlakte van 5 hectare te hebben;
• u dient nog steeds aan de gebruikelijke beschikkingsvoorwaarden  te voldoen [bijvoorbeeld het naleven van de cultuurplicht, voldoening van de jaarlijkse grondhuurvergoeding …enzovoorts];

Hoe kan Notariaat Mannes u van dienst zijn?

Wij kunnen de opmaak van de overdrachtsakte verzorgen. De stukken die u dient te overleggen worden in onderstaande tekst aangeven.

Wat moet u overleggen/ wat zijn de vereisten?

Om de overdracht van uw domeingrond vlot en probleemloos te laten verlopen, dienen naast de gebruikelijke documenten welke vereist zijn bij de overdracht veelal de volgende documenten overgelegd te worden:

• een recente nationaliteitsverklaring van de verkrijger
• een recent bewijs van betaling van de laatst verschuldigde jaarlijkse grondhuurvergoeding/ erfpachtscanon/of een verklaring van de Dienst der Domeinen];
• een kopie verzoekschrift;
• een kopie koopovereenkomst [indien van toepassing];
• een perceelkaart met perceel Identificatie [vrijstelling voor verzoeken die voor 1 oktober 2017 zijn ingediend]
• een recent-origineel taxatierapport [enkel na overleg met het Notariaat]

  In het taxatierapport dient de taxateur aan te halen:

  1. dat het rapport handelt over de bijzondere Ministeriële ROGB beschikking bureau 0299/18 de dato 12/02/2018;
  2. de (klapper)waarde van de blote grond;
  3. de waarde van de opstallen [de gebouwen] op het perceel;
  4. foto’s van het getaxeerd perceel.

Let wel de gemelde aktielijst is enkel ter illustratie. De uiteindelijk te overleggen documenten zijn geheel afhankelijk van uw dossier.

Meer informatie?

Wilt u meer informatie over de collectieve toestemming tot overdracht? Neem dan contact met ons op.