In de regel staat in iedere hypotheekakte (1) dat de gehele schuld terstond en direct opeisbaar wordt als de schuldenaar niet langer aan zijn (betalings-)verplichtingen voldoet; (2) en dat ingeval de schuldenaar niet langer aan zijn verplichtingen voldoet de schuldeiser bevoegd zal zijn om over te gaan tot de openbare verkoop van het onroerend goed.

Opeisbare schuld

Het opeisbaar worden van de totale schuld ingeval de schuldenaar niet voldoet aan zijn verplichtingen is van belang voor de schuldeiser wil hij uit de opbrengst van de veiling deze schuld kunnen voldoen. Indien de schuldenaar niet meer aan zijn verplichtingen voldoet en in gebreke blijft, dan zal de hypotheekhouder de notaris de opdracht geven met de veilingprocedure te beginnen.

Veilingprocedure

Bij de veilingprocedure dienen naast de wettelijke bepalingen ook de regels van het gebruik in acht te worden genomen. Gebruik is dat de veilingsvoorwaarden ter inzage liggen van het kantoor van de notaris voor de potentiële kopers. Deze voorwaarden houden de spelregels van de veiling in.

Klik hier voor de algemene veilingsvoorwaarden (PDF formaat).