De akte van levering (ook wel transportakte of overdrachtsakte genoemd) is een notariële akte die ervoor zorgt dat de eigendom overgaat van de verkoper naar de koper. Het is daarom niet raadzaam de koopsom  te voldoen aan de verkoper vóórdat de akte van levering is getekend ten overstaan van de notaris. In de praktijk hebben wij kopers de dupe zien worden doordat zij in goed vertrouwen aan de verkoper alvast (een gedeelte van) de koopsom betaalden en helaas te laat naar de notaris kwamen voor advies en assistentie.

De koopsom dient bij het passeren (ondertekenen) van de akte van levering te worden voldaan en er zal indien nodig ook een verrekening plaatsvinden van eventuele huur en in geval het domeingrond betreft zal tevens een verrekening plaatsvinden van de jaarlijkse grondhuurvergoeding en erfpachtscanon.

De koopsom wordt in de regel voldaan aan het notariskantoor, die alsdan zorgdraagt dat uit deze koopsom eventuele hypothecaire schulden of schulden waarvoor beslag is gelegd op het onroerend goed worden voldaan en dat het saldo van de koopsom wordt uitgekeerd aan de verkoper.

De kosten terzake van de overdracht komen in de regel voor rekening van de koper. Partijen kunnen echter anders overeenkomen. De kosten zijn in ieder geval:

• het zegelrecht (vergelijkbaar met de overdrachtsbelasting)
• de kosten van het gliskantoor of hypotheekkantoor
• en het honorarium van de notaris.